Depa Portal San José

Departamento en planta baja en venta en Puerta San José, Álvaro Obregón

Precio de venta: $3,300,000 MXN

Descubre este hermoso departamento en planta baja, ubicado dentro del Fraccionamiento Puerta San José, en San José del Olivar, alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México.

La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con iluminación natural, agradables vistas arboladas y una distribución funcional que aprovecha cada espacio. Está lista para habitar, por lo que no será necesario realizar trabajos de remodelación: solamente tendrás que mudarte y comenzar a disfrutarla.

El conjunto ofrece un ambiente tranquilo, seguro y familiar, rodeado de áreas verdes, con acceso controlado y vigilancia las 24 horas.

Características principales
71.63 m² habitables.
Departamento ubicado en planta baja.
Estancia para sala y comedor.
Vista arbolada desde el área social.
Cocina integral abierta.
Barra en la cocina.
Recámara principal con clóset.
Baño completo dentro de la recámara principal.
Recámara secundaria con clóset.
Segundo baño completo.
Área de lavado integrada.
Dos lugares de estacionamiento techados.
Estacionamientos independientes.
Gas LP.
Excelente iluminación natural.
Propiedad en condiciones impecables.
Lista para habitar.
Sin necesidad de remodelación.
Características del condominio

Puerta San José es un conjunto residencial de baja densidad, integrado por 24 departamentos y cuatro casas, distribuidos en siete torres de cuatro niveles.

El condominio cuenta con:

Vigilancia las 24 horas.
Acceso controlado.
Jardín común.
Áreas verdes.
Vistas arboladas.
Tres cisternas de agua.
Tinaco independiente por edificio.
Ambiente tranquilo y familiar.
Condominio sin elevador.
Mantenimiento
Cuota de mantenimiento al momento de la publicación: $2,800 MXN mensuales.

La cuota de mantenimiento podrá estar sujeta a modificaciones posteriores determinadas por la administración del condominio.

Ubicación y conectividad

El departamento se encuentra en Primera Cerrada de San José, San José del Olivar, Álvaro Obregón, Ciudad de México.

Su ubicación en la zona poniente brinda conectividad con Santa Fe, Olivar de los Padres, San Ángel, Las Águilas, Periférico Sur y otras áreas importantes de la Ciudad de México.

La propiedad se encuentra aproximadamente a cinco minutos de la Supervía Poniente, lo que representa una ventaja para quienes trabajan, estudian o realizan actividades cotidianas en Santa Fe.

Principales vías de acceso
Supervía Poniente: aproximadamente 5 minutos.
Avenida de las Torres: aproximadamente de 5 a 10 minutos.
Avenida Toluca: aproximadamente de 10 a 15 minutos.
Calzada de las Águilas: aproximadamente de 10 a 15 minutos.
Desierto de los Leones: aproximadamente de 10 a 15 minutos.
Calzada de las Carretas: aproximadamente de 10 a 15 minutos.
Periférico Sur: aproximadamente de 15 a 25 minutos.
Avenida Revolución: aproximadamente de 20 a 30 minutos.
Distancias a zonas estratégicas
Santa Fe: aproximadamente de 10 a 20 minutos.
Universidad Anáhuac México, Campus Sur: aproximadamente de 10 a 15 minutos.
Olivar de los Padres: aproximadamente de 5 a 10 minutos.
Las Águilas: aproximadamente de 10 a 15 minutos.
San Ángel: aproximadamente de 20 a 30 minutos.
Periférico Sur: aproximadamente de 15 a 25 minutos.
Jardines del Pedregal: aproximadamente de 20 a 30 minutos.
Ciudad Universitaria: aproximadamente de 25 a 40 minutos.
Zona corporativa de Santa Fe: aproximadamente de 15 a 25 minutos.
Centro Comercial Santa Fe: aproximadamente de 20 a 30 minutos.

Los tiempos pueden aumentar durante las horas de mayor circulación vehicular.

Transporte público

En la zona se encuentran disponibles diferentes opciones de movilidad:

Autobuses urbanos.
Unidades de transporte colectivo.
Rutas con conexión hacia Santa Fe.
Rutas hacia San Ángel y Barranca del Muerto.
Taxis de sitio.
Servicios de transporte mediante aplicaciones.

La estación de Metro más cercana por conexión vial es Barranca del Muerto, correspondiente a la Línea 7. El tiempo aproximado de traslado es de 20 a 30 minutos en automóvil o transporte público, dependiendo del tráfico, la ruta y el horario.

Centros comerciales y servicios cercanos

La ubicación permite acceder a supermercados, restaurantes, bancos, farmacias y diferentes centros comerciales de la zona poniente y sur de la Ciudad de México.

Walmart Express y comercios de Olivar de los Padres: aproximadamente de 10 a 15 minutos.
Plaza Las Águilas: aproximadamente de 15 a 20 minutos.
Patio Santa Fe: aproximadamente de 15 a 25 minutos.
Centro Comercial Santa Fe: aproximadamente de 20 a 30 minutos.
Portal San Ángel: aproximadamente de 20 a 30 minutos.
Grand San Francisco: aproximadamente de 20 a 30 minutos.
Artz Pedregal: aproximadamente de 25 a 35 minutos.
Perisur: aproximadamente de 30 a 40 minutos.
Samara Shops: aproximadamente de 15 a 25 minutos.
Comercios y servicios sobre Avenida Toluca: aproximadamente de 10 a 15 minutos.

La zona cuenta además con tiendas de autoservicio, restaurantes, cafeterías, gimnasios, farmacias, sucursales bancarias y establecimientos para atender las necesidades cotidianas.

Hospitales y servicios médicos

En los alrededores se encuentran hospitales, clínicas, consultorios, laboratorios y farmacias, tanto públicos como privados.

Consultorios y farmacias de San José del Olivar: aproximadamente de 5 a 10 minutos.
Unidad de Medicina Familiar No. 161 del IMSS: aproximadamente de 10 a 15 minutos.
Hospital General Dr. Enrique Cabrera: aproximadamente de 15 a 25 minutos.
Hospital San Ángel Inn Universidad: aproximadamente de 25 a 35 minutos.
Hospital Ángeles Pedregal: aproximadamente de 25 a 35 minutos.
Hospital General de Zona No. 8 del IMSS: aproximadamente de 25 a 35 minutos.
Hospital de Gineco-Obstetricia Luis Castelazo Ayala: aproximadamente de 25 a 35 minutos.
Hospital ABC, Campus Santa Fe: aproximadamente de 20 a 30 minutos.

Los tiempos de traslado pueden variar de acuerdo con el tráfico y el centro médico seleccionado.

Escuelas e instituciones educativas

La zona cuenta con instituciones educativas públicas y privadas para diferentes niveles escolares.

Escuela Primaria Ingeniero Javier Barros Sierra: aproximadamente de 2 a 5 minutos.
Montessori del Olivar: aproximadamente de 5 a 10 minutos.
The Edron Academy: aproximadamente de 5 a 10 minutos.
Colegio Oxford: aproximadamente de 10 a 15 minutos.
Universidad Anáhuac México, Campus Sur: aproximadamente de 10 a 15 minutos.
Colegio Japonés de México: aproximadamente de 20 a 30 minutos.
Universidad Westhill: aproximadamente de 20 a 30 minutos.
Universidad Iberoamericana: aproximadamente de 20 a 30 minutos.
Tecnológico de Monterrey, Campus Santa Fe: aproximadamente de 20 a 30 minutos.
Universidad Nacional Autónoma de México: aproximadamente de 25 a 40 minutos.

La Escuela Primaria Ingeniero Javier Barros Sierra se encuentra en la misma Primera Cerrada de San José, mientras que The Edron Academy y Montessori del Olivar también tienen presencia en el sector de Olivar de los Padres.

Plusvalía de la zona

San José del Olivar y Olivar de los Padres forman parte de una zona residencial consolidada de la alcaldía Álvaro Obregón. Su cercanía con Santa Fe, la Supervía Poniente, Periférico Sur, San Ángel y importantes instituciones educativas fortalece la demanda habitacional del sector.

La disponibilidad de comercios, escuelas, hospitales y servicios, sumada a la conectividad con uno de los principales corredores corporativos de la Ciudad de México, favorece la conservación del valor patrimonial de los inmuebles.

La baja densidad del condominio, sus áreas verdes, el acceso controlado y la ubicación estratégica hacen de esta propiedad una alternativa atractiva tanto para habitar como para realizar una inversión inmobiliaria con potencial de crecimiento a mediano y largo plazo. La zona es promocionada comercialmente por su acceso a la Supervía, Santa Fe, comercios, escuelas y servicios.

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Los precios, condiciones, disponibilidad, cuota de mantenimiento y características del inmueble están sujetos a cambios sin previo aviso. Los tiempos de traslado son aproximados y pueden variar de acuerdo con el tráfico, el horario, las condiciones viales y la ruta seleccionada.